Guide acquisition · Mis à jour le 20 juillet 2026
Comment un agent immobilier trouve des clients
L’immobilier est local et à haute valeur : un seul mandat rentabilise des mois d’acquisition. Google, Meta géolocalisé et la preuve sociale (avis, biens vendus) font la différence.
Le vrai frein : Sur ton secteur, dix agences se battent pour les mêmes vendeurs — celle qu’on trouve en premier gagne.
Par où commencer
Google Ads
Le client local cherche avec une intention immédiate (« [service] + [ville] », urgence). Le canal le plus court entre la demande et l’appel.
→ Créer la campagne « [service principal] + [ville] » en exact/expression avec extension d’appel, budget test 20-30 €/jour.
Budget de départ : Fourchette marché : à partir de ~1 500 €/mois pour être viable ; CPC local 7-30 $ US selon le service, coût par lead ~25-90 $
SEO + visibilité IA (organique)
Les recherches locales (« [service] + [ville] ») + la fiche Google Business sont un flux de leads gratuit permanent.
→ Traiter la première action du feed Actions de ce dashboard (classée par impact).
Budget de départ : 0 € : du temps ; les actions exactes sont déjà mesurées par les agents SEO et GEO de ce dashboard
Tous les canaux, dans l’ordre
- P1
Google Ads
Le client local cherche avec une intention immédiate (« [service] + [ville] », urgence). Le canal le plus court entre la demande et l’appel.
- P1
SEO + visibilité IA (organique)
Les recherches locales (« [service] + [ville] ») + la fiche Google Business sont un flux de leads gratuit permanent.
- P2
Communautés & plateformes de lancement
Les groupes Facebook et WhatsApp LOCAUX (ta ville, ton quartier) sont le bouche-à-oreille numérique : une recommandation y vaut une pub.
- P2
Meta Ads (Facebook + Instagram)
Notoriété locale + retargeting : le prospect local voit tes réalisations avant d’avoir besoin de toi, et te recontacte au bon moment.
- P2
UGC / vidéo courte
En services locaux, quasi personne n’éduque en vidéo : montrer les chantiers, les erreurs à éviter, les coulisses = autorité locale gratuite et créas publicitaires réutilisables.
- P2
Parrainage / referral
Le bouche-à-oreille est déjà le canal n°1 des services locaux : le parrainage le systématise au lieu de le laisser au hasard.
- P3
Email / rétention
Relancer les devis non signés et réactiver les anciens clients (entretien, saisonnalité) : le chiffre le plus facile est dans les contacts existants.
- P3
Clipping (créateurs rémunérés aux vues)
Pertinent seulement si tu vises du volume B2C régional ; sinon l’UGC en direct suffit.
Ces fourchettes de budget sont des repères de marché — pas une mesure de ton compte.
Ton plan, sur TON activité
Colle l’URL de ton site : Dyano détecte ton profil et personnalise chaque canal (hooks, mots-clés, audiences) sur ton vrai contenu. Gratuit.
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